1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
25.8万円/㎡
前年比-8.7%
札幌市中央区
25.9万円/㎡
前年比-8.2%
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ヴィザージュ山鼻
北海道札幌市中央区南二十条西十一丁目
札幌市電2系統 / 石山通駅 徒歩4分
1987年築 / 7階建 / 21戸 / RC造
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7階 / 77.41㎡の場合
相場
1,121万円
14.5万円/㎡
492
912
1,331
1,750
AI査定結果
推定相場価格
1,121万円
14.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
912万円〜1,331万円
11.8万円/㎡〜17.2万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
10.5%
最終更新日: 2025年11月30日
ヴィザージュ山鼻
980万円（12.7万円/㎡）/ 7階 / 77.41㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は12.66万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 980万円 | 12.7万円 | 7階 | 77.41㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は13.01万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | ヴィザージュ山鼻 札幌市中央区南二十条西十一丁目 | 石山通駅4分 | 980万円 | 12.7万円 | 77.41㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/25 | 朝日プラザ宮の森 札幌市中央区宮の森四条五丁目 | 二十四軒駅15分 | 980万円 | 15.3万円 | 64.2㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2024/09/09 | ロイアルヒルズ宮の森 札幌市中央区宮の森三条十一丁目 | 円山公園駅25分 | 1,100万円 | 12.3万円 | 89.63㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/03 | セザール宮の森 札幌市中央区宮の森二条四丁目 | 二十四軒駅6分 | 1,200万円 | 15.1万円 | 79.36㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2025/10/17 | レジデンス宮の森 札幌市中央区宮の森一条十六丁目 | 円山公園駅36分 | 990万円 | 12.3万円 | 80.37㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/08 | オリンピア宮の森第2 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 丁目駅6分 | 1,290万円 | 15.8万円 | 81.78㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2025/11/09 | ナカビシグランドハイツ北円山 札幌市中央区北八条西二十四丁目 | 二十四軒駅7分 | 980万円 | 12.5万円 | 78.34㎡ | 3SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/17 | ライオンズマンション西線 札幌市中央区南六条西十六丁目 | 西線６条駅3分 | 880万円 | 14.3万円 | 61.42㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 54戸 | SRC |
| 2025/02/03 | ライオンズマンション幌西 札幌市中央区南十条西十八丁目 | 条」駅8分 | 795万円 | 13.4万円 | 59.41㎡ | 2LDK+S | 2階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 14戸 | RC |
| 2024/09/09 | 朝日プラザ山鼻 札幌市中央区南十二条西十六丁目 | 西線１１条駅4分 | 780万円 | 13.0万円 | 60.2㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 32戸 | RC |
| 2023/10/14 | 朝日プラザ伏見 札幌市中央区南十四条西十七丁目 | 西線14条駅4分 | 1,000万円 | 12.7万円 | 78.93㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 北 | 1984年 | 30戸 | SRC |
| 2023/11/25 | アカシヤコート伏見 札幌市中央区南十七条西十八丁目 | 西線１６条駅7分 | 950万円 | 14.5万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 35戸 | RC |
| 2024/07/24 | クリオ伏見ホームズ 札幌市中央区伏見四丁目 | ロープウェイ入口駅8分 | 1,000万円 | 13.7万円 | 73.11㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/23 | 朝日プラザ伏見II 札幌市中央区伏見四丁目 | ロープウェイ入口駅7分 | 680万円 | 9.7万円 | 69.99㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/22 | セザール山鼻 札幌市中央区南十三条西十一丁目 | 西線１４条駅9分 | 930万円 | 13.6万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション山鼻13条 札幌市中央区南十三条西十丁目 | 幌平橋駅9分 | 980万円 | 14.5万円 | 67.53㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/22 | リラハイツ伏見 札幌市中央区南十七条西十二丁目 | 西線１６条駅6分 | 980万円 | 11.2万円 | 87.78㎡ | 5LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/06 | ライオンズマンション山鼻第3 札幌市中央区南十九条西十三丁目 | ロープウェイ入口駅3分 | 990万円 | 11.7万円 | 84.79㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/17 | コープ野村西山鼻 札幌市中央区南十九条西十二丁目 | 札幌市電ロープウェイ入口駅5分 | 799万円 | 11.3万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 1987年 | 46戸 | RC |
| 2024/06/22 | 札幌ロジュマン山鼻 札幌市中央区南十九条西八丁目 | 山鼻１９条駅3分 | 900万円 | 13.4万円 | 67.21㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2023/12/08 | ル・グラン山鼻 札幌市中央区南十八条西七丁目 | 山鼻１９条駅3分 | 1,200万円 | 13.7万円 | 87.81㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 10戸 | RC |
| 2025/10/06 | ライオンズマンション中島公園南 札幌市中央区南十六条西四丁目 | 幌平橋駅3分 | 1,190万円 | 15.2万円 | 78.5㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/03 | 朝日プラザ南21条 札幌市中央区南二十一条西八丁目 | 系統幌南小学校前駅3分 | 710万円 | 11.1万円 | 64.03㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/21 | ファインライフ南22条 札幌市中央区南二十二条西九丁目 | 東屯田通駅3分 | 680万円 | 10.9万円 | 62.58㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 12戸 | RC |
| 2025/11/28 | チサンマンション山鼻 札幌市中央区南二十二条西九丁目 | 東屯田通駅2分 | 750万円 | 10.8万円 | 69.65㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1984年 | 21戸 | SRC |
| 2023/11/27 | ガーデンハウスクラッセ山鼻 札幌市中央区南二十条西七丁目 | 幌南小学校前駅1分 | 1,180万円 | 15.3万円 | 77.24㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/27 | ライラックマンション幌南 札幌市中央区南二十条西五丁目 | 幌平橋駅12分 | 590万円 | 9.9万円 | 59.42㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/17 | フローラル南27条 札幌市中央区南二十七条西十一丁目 | 石山通駅10分 | 1,080万円 | 14.3万円 | 75.51㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で8.7%下落、札幌市中央区では8.2%下落しています。
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北海道札幌市中央区宮の森四条五丁目
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ライオンズマンション山鼻
北海道札幌市中央区南二十五条西八丁目
札幌市電 / 東屯田通駅 徒歩 9分
1980年築 / 4階建 / 36戸 / RC造
チサンマンション山鼻
北海道札幌市中央区南二十二条西九丁目
札幌市電 / 東屯田通駅 徒歩 2分
1984年築 / 8階建 / 21戸 / SRC造